《最新经典房地产创意案例集》【摘要 书评 试读

    上海新天地
    中国“文化创意嫁接商业地产”第一标杆
    她，是中国地产十多年来，旧城修葺式改造成功转型商业地产的第一个经典案例；
    她，是中国地产十多年来，被全民自发推举为城市旅游景点的第一个商业地产案例：
    她，是中国地产十多年来，被众多导演选为影视作品外景地的地产项目之一：
    她，是中国地产十多年来，被房企同行进行复制拷贝最多的商业地产案例……
    她就是上海新天地，一个始建于20世纪最后一年，完全竣工于2007年的跨世纪之作。位于上海淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交会点。占地面积30000平方米，建筑面积60000平方米。在其脚手架尚未完全拆落的2001年，这片保留了当年砖墙、屋瓦、石库门的建筑群，便已凭借自己亦古亦西以及20世纪30年代“东方夜巴黎”的魅力，吸引了各路明星、艺术家、企业家、银行家、驻沪外交官纷至沓来，流连忘返。
    有人说上海新天地的成功是靠着大上海近年的人气、财气的熏陶信手拈来的。可但凡与当年新天地营销、经营团队重要成员有过深入沟通的人，就能了解其实从项目策划阶段开始，作为开发企业的瑞安集团就从来没有轻松过。这是因为，无论是将项目嫁接海派文化，还是合理应用商业地产的经营规律，开发企业一直是按照中国最好、品质最高商业项目的要求在进行打造，这才最终诞生了这个“文化嫁接商业地产”的第一标杆。
    城市断层文化：价值提升的基石
    世界著名建筑设计大师贝聿铭提出过这样的观点：“对承载城市历史和文化的老房子应该尽可能多地保留，要成片地保留，而不是拆除。”可能正是受其影响，香港瑞安集团董事长罗康瑞，在业界一片反对声中毅然投资14亿接下了上海太平桥旧区改造项目(即上海新天地项目)，并支持公开场合表达出愿意让此片区域的建筑以历史原样进行保留的观点。与此同时，作为新天地项目的首席设计师本杰明·伍德也毫无悬念地赞同这一观点，“中国许多城市往往因为新的建设就轻易地把过去的老房子毁掉了，这是十分可惜的”。正是因为瑞安集团同仁及设计师们凭借这样坚定的信念和独特的理念，为新天地的重塑及价值提升打下了基础。
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