年度经典营销案例

香江全球家居CBD

　　再创产业传奇

　　位于香河的香江全球家居CBD，无疑创下了今年市场上的热销奇迹。6月22日，来自四川、广东、天津、北京、香河本地的数百家工厂企业以及千余名投资者齐聚香江销售中心，仅仅4个小时内，核心馆首推铺源即基本告罄。除了被誉为“京城地产投资第一人”的张羽冲一次性认购45套商铺外，还有来自温州、广东、北京等地的不少买家认购量均在50套以上。

　　香江全球家居CBD首推的一期核心馆规划面积30万平方米，大部分由香江自持，首推铺源仅有1000余套。自5月项目启动预售认筹以来，香江全球家居CBD就已经受到市场高度关注，未售先热，不足一个月内便已累计客户近2000组，大量厂商预订面积均超过10套。

　　据了解，香河香江全球家居CBD总规划面积500万平方米，距北京东中央商务区仅15分钟车程，预计总投资达200亿元，由中心商业区、中心会展区、中心总部区、中心制造区、中心电子商务区、中心服务区、中心物流区等八大板块、十八大功能区组成。

　　针对中国家居产业流通成本高、营销环节多、市场需求大、生产企业小等现状，依托九大经济圈建立九大物流基地的大背景，全国工商联家具装饰业商会和香江集团联合国内外家居行业商会，开发建设九大全球家居CBD，组建覆盖全中国、面向全世界的九大全球家居交易集散平台。继香江全球家居CBD第一站在成都成功启幕之后，第二站环渤海平台也随后强势启动。

　　九大全球家居CBD是覆盖家居原材料、设计研发、工厂生产、展示销售、家居文化、电子商务等所有环节的全产业链模式，具体来说，全球家居CBD是以产销一体化的家居全产业链为基础、以自主创新的研发设计为核心、以产地批发的“零”环节价格优势为核心，以电商平台和家居文化传播为依托的全新产业模式。

　　“这一模式结束了国内家居市场整体无序的局面，构建了家居业崭新的结构、体制和运行机制，开启了国内家居CBD时代”，全国工商联家具装饰业商会执行会长张传喜认为，全球家居CBD还将最大限度地减少流通环节，使厂家利润更大，消费者实惠更多，最终实现多赢。

　　北京首席“云”建筑征服京城

　　在即将过去的2012年里，位于亦庄的北京首席“云”建筑业绩不俗，凭借出色的产品力、超高性价比和创新的营销方式，君安国际备受市场青睐。值得一提的是，在过去的一年里，君安国际和京华时报紧密合作，联合推出了亦庄购房节等多项惠民活动，受到置业者的欢迎。

　　君安国际地处亦庄核心，也是亦庄交通的枢纽，君安国际不仅紧邻地铁荣京东街站，且出门就是荣华路，交通便利，深具升值潜力。随着北京第二首都机场的落址确定，亦庄新城无疑成为空港经济圈最大的受益者，君安国际的价值也将随之攀升。

　　作为亦庄的地标性建筑，开发商在打造君安国际时煞费苦心，力求精益求精。建筑的形态培养区域功能与气质，特别是城市核心的建筑更具有“区域代言”的特殊意义。为此，君安国际重金诚聘迪拜国际金融中心设计团队Gensler,开创北京“云”建筑美学，营造“彩云流逸”的建筑表情。“云”建筑应用双色渐变玻璃，描绘广袤天空，在“云”立面LOW-E玻璃幕墙之上，独创长短有序的竖向百叶，以0度～20度斜折角角度，丰富了光影变化的同时，又很好地防止楼宇间的对视，以优越的品质区隔于市场同质化的LOW-E玻璃幕墙建筑。

　　除了建筑特色独具一格以外，君安国际的高性价比也获得了普遍的认可，君安国际作为高端生活缔造者，始终坚持“为业主打造高端生活”的建造理念，无论是在园林景观、产品设计还是装修上都全方位精细考究。目前，君安国际现已经是实景呈现，户型多样，从96平米到222平米，可满足不同的需求，另外，3.2米的层高、270°览景窗不仅让室内通透舒适，更让客户在同等的面积上拥有更多空间，室内全部采用西门子面板、美国莱茵阳光地板等品牌材料装修。墙壁全部装饰以五星级酒店同规格的手绘壁布，与普通的壁布、壁纸相比，更防潮、防火、透气，保证安全与健康，同时还具有艺术价值；项目样板间内的水晶吊灯，也并非临时装饰之用，而是交房的标准，比其他精装项目更多赠送，年底君安国际也将迎来首批交房。