全球优秀动力地产区经典案例展播

　　从美国的东部硅谷到印度的班加罗尔，从法国的拉德芳斯到英国的剑桥科技园，从北京的到苏州工业园区，从上海的浦东到西安的航空航天基地，从企业壹号公园到总部基地，人类科技文明的起步和腾飞，体现出科技地产改变世界的强大动力；

　　从荷兰的阿姆斯特丹到海上丝绸之路，从普洛斯国际物流园区到香港的铜锣湾，从沃尔玛到福，从天津的滨海新区到东盟国际商贸城，全球每一次物质流通的变革，都是人类流通动力的巨大见证；

　　从棕榈岛到黄金海岸，从到香格里拉，世界公民极致活力的体验，抒写着文明回归中改变世界的动力梦想……

　　“动力地产是城市建设的动力区，也是城市经济的增长极，更是发展中城市的首要课题和主流动力。动力地产是人类创造物质财富和工业文明的客观承载，在城市建设和城市经营中，动力地产将对提高城市的综合竞争力产生巨大的作用和深远的影响！”中国国际城市动力地产博览会组委会秘书长蓝戈在他的《中国地产新三轮》中写道。

　　全球动力地产经典案例

　　迪 拜（迪拜酒店、棕榈岛、世界岛等）

　　动力地产联姻商业与旅游，改变了落后的商业业态，在繁荣市场的基础上加速了与国际商业对接的步伐。迪拜作为转口非洲和周边海湾国家最大的贸易批发市场，是动力地产中商业地产的成功范例。与消费地产相比，它在产业承载性、财富递增性、效益多元性、发展可持续性上，有着更大的优势。

　　而迪拜这些成绩的取得主要是政府认识到投资的重要性并坚持在阿联酋发展商业环境，包括提高政府服务能力，制定相关法规政策，改善基础设施，制订旅游、房地产、市政、网络、传媒等战略计划，发挥迪拜作为世界级的金融中心和旅游特区的优势。政府的有所作为并充分发挥了其主导地位，是吸引投资的主要原因，它同时促进了私有经济的发展。

　　普洛斯国际物流园区

　　动力地产和物流业的结合，改变了我国物流业落后现状，以高起点、高速度、高拉动为特点的物流地产推动了城市和国家产业结构调整与产业链、供应链完善，打通了与国际接轨的现代物流动脉网络。

　　作为全球最大的物流地产投资开发商，普洛斯在经历了北美、欧洲和日本的成功后，于2003年来到中国，截至2005年5月，普洛斯在中国的投资已覆盖到上海、苏州、广州、深圳、北京和天津，投资开发和管理约2.02亿美元资产，共计54万平方米物业。其在中国的快速成长经验，为中国的物流动力地产市场化运作带来了新诠释和新动力。

　　拉德芳斯

　　动力地产是在城市经营的背景下得以长足发展的。动力地产作为高级地产形态要综合考虑到城市的交通条件、基础设施、配套建设、人口素质、城市定位、城市规划、城市环境、城市文化、城市综合竞争力等多方面的因素。它不仅是新经济的产业基地，也是高质量的生活居住基地、高品位的城市景观基地、高配置的休闲娱乐基地。因此，整体的规划要素不单是时空技术规划，也是经济规划和生产力布局规划，直接担负着实现经济发展重头戏的任务。

　　拉德芳斯是现代巴黎的象征。是历史悠久的法国通向未来的一扇窗户。它是在城市经营的背景下得以长足发展的，不仅是新经济的产业基地，也是高质量的生活居住基地、高品位的城市景观基地、高配置的休闲娱乐基地。因此，拉德芳斯是动力地产中最为高级的地产形态。

　　拉斯维加斯

　　动力地产理论指出：动力地产是以政府意志和城市规划为背景，以城市地产运营商为主体，以房地产为载体，以生产资料生产为主导，以工、商业地产、各类经济园区地产等生产型地产为开发对象，以培育经济增长极带动城市快速起飞和可持续发展为目标，整合自然资源、社会资源及边际资源等，进行综合性开发和集约化经营的高级产业形态。

　　而拉斯维加斯的发展轨迹，这个沙漠中的城市何以成就如此的辉煌？这不得不归功于美国政府对拉斯维加斯的独特定位。当地在自然资源贫乏的现实上，大力推动以赌博业为主的旅游地产的发展，从而使这个贫瘠之地一举成为世界知名的旅游城市和度假圣地。这里是与现实隔离的梦幻般的世界，是内华达干旱的土地上突兀而起的一片绿洲，是霓虹灯昼夜不熄的不夜城，一脚踏入这个城市，谁都会有身入幻境之感。

　　硅 谷

　　动力型地产在开发主体、客体、载体、嵌入体、整合对象和发展目标方面，都超越了其它产业、产品，也超越了传统地产。而作为“动力中的动力”的科技地产，其对生产力的变革和世界进步的推动作用则更是任何其它形式的动力地产都比拟不了的。