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这个离婚协议书有效吗我和妻子与2007年12月份登
这个离婚协议书有效吗
gyq1234 2009-04-06
我和妻子与2007年12月份登记结婚，婚后共同出资（首付各负担50%，公积金贷款她30万，我20万，商业贷款23万）购买期房，并在购房协议书上写上了她父母的名字，到目前为止我们尚未收到房子。现在我们婚姻出现问题，准备离婚，并且已经签署了一份离婚协议书（自离婚之日起房子归女方，女方一次性付男方12万），后来她反悔了，不肯离婚，我还是坚持要离婚。问：双方签字的协议书是否有效？如果双发要到法院去离婚，这份协议书能否作为证据？如果法院不采信这份协议书，我们还是要离婚，我们的房子按照正常情况下会怎么判？急盼回复
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好评答案
双方签字的协议书是否有效？ ：离婚协议书若是办理了协议离婚则有效；若是没有办理协议离婚，则不无效。 如果双发要到法院去离婚，这份协议书能否作为证据？ ：在诉讼离婚时，不能把没有实际办理协议离婚的协议内容作为诉讼的证据。因为协议内容往往存在“让步”因素，不一定体现法律上的公平与真实。 如果法院不采信这份协议书，我们还是要离婚，我们的房子按照正常情况下会怎么判？ ：从你说到的“购房协议书上写上了她父母的名字，到目前为止我们尚未收到房子”看，这房子在法律上会认定是她父母的财产，不属于你们的夫妻共同财产，不能在离婚诉讼中按共同财产分割（实际上，你们以协议的方式分割也是不可以的，她父母有可以诉你们二人共同侵权）。但你若是有证据证明你的出资，你可以请求收回出资。
2009-04-07
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北方狼
热点问题
青岛管律师
前2点同意北京杨律师和北方狼的观点。 关于房产归属问题，有个问题：按照你的说法，“购房协议书写上了他父母的名字”，但是你又讲2个人分别办理了公积金贷款，这个就很难解释了。 按照办理公积金贷款的程序，需要提交购房合同（该合同需要以自己或配偶的名义签订方可为公积金管理中心认可），才可以办理公积金贷款。购房协议写他父母的名字，应该是无法获得公积金贷款。请落实细节。 我更倾向于存在2份购房合同，一份是以他父母的名义签的，一份是以你或你配偶的名义签的。如果是这样的话，问题就变成了：2份购房合同，以哪份为准？我理解应该以公示并经过银行信贷部门审核的为准，也就是该房产应当作为你们夫妻的共同财产进行分割，而不是作为你配偶父母的财产。 还有一个办法可以确认这个问题，就是07年10月1日，物权法生效实施，你的房产是07年12月登记结婚后购买的。按照物权法第20条规定，很多地方房产部门都强制要求对房屋买卖进行预告登记。你如果当时办理过预告登记，应该是提交了房屋买卖合同。如果存在我假设的2份合同，那应该是以预告登记中备案的那份为准。 请大家指教。
2009-04-08
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知识人网友
双方虽然已经签字，但是还未到民政办理登记离婚手续，所以协议还不生效。 一方反悔的，另一方只能到法院起诉。协议内容有一定参考作用。通常情况下，法院判决分割夫妻共同财产，比如房产，应以房子市值减去相关债务，剩余部分的价值双方分割，一方得房给另一方一半的补偿。
2009-04-06
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1601315151
只要对方在上面签名了.又有见证人.就有效
2009-04-06
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