律师法律援助热线”栏目 离婚诉讼中如何分割婚

本报记者刘艳芳

8月19日上午9时至11时，河北红杉律师事务所安东亚律师走进本报编辑部，做客第373期“廊坊日报公益行动——律师法律援助热线”栏目，现场接听读者电话，解答相关法律咨询。

离婚诉讼中如何分割婚前由男方首付购买的房产？

市民李女士：2013年9月，我起诉陈某离婚，诉求是分割一套房产及共同存款22万元。陈某同意离婚，同意分割共同财产。但不同意分割房产，理由是该房产为婚前他付首付购买且房产证为他一人名字，婚后该房产的贷款由他一人的工资还贷，故主张此房产与我无关应属于他的个人财产。请问，我可以分割这套房产吗？

律师解答：不可以。根据《<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

这套房产为婚前陈某付首付购买且房产证为陈某一人名字，故此房产应归陈某所有，在讼诉中房产不能作为共同财产分割，但在婚姻存续期间所还贷款为夫妻共同财产还贷，故李某可以获得所还贷款的一半及房屋增值部分的补偿。

交通事故致残能请求什么赔偿？

市民刘先生：2013年5月，我父亲在一个十字路口发生车祸，事故发生后交警认定对方负全责，父亲伤愈后进行了伤残鉴定，鉴定为八级伤残。父亲今年58岁，是一个普通农民，因为车祸休息了6个月，在休养期间一直由我大嫂看护。请问，我们可以获得什么赔偿呢？

律师解答：交通事故致残可以获得的赔偿项目包括：医药费、住院伙食补助、营养费、误工费、护理费、交通费、住宿费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费、伤残鉴定费、后续治疗费、精神损害抚慰金。具体来讲，农村户口八级伤残可以获得残疾赔偿金48486元，其他的项目需要具体计算。

继承的房产如何过户？

市民曹先生：2012年，我父亲去世，留下一套房。父亲共三个孩子，我们三个协商将房屋给我的侄子曹某。请问，要如何把房子过户到曹某名下？

律师解答：这种情况处理比较麻烦，具体来讲：首先，房产的三位法定继承人到公证处办理遗产公证，需携带身份证、死亡证明、房本。其次，办理遗产公证后再在公证处办理赠与公证。最后，携带赠与公证到房产交易中心办理过户。

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