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夫妻离婚房产过户需要交税吗知识专题

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一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。

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夫妻离婚房产过户需要交税吗相关法律咨询

终于离婚了，房子也判给我了。但是我前夫不愿意交出房产证，请问律师我该怎么办？另外，离婚后房产过户如何办理啊？需要什么材料？

您好，很高兴为您解答离婚后房产过户如何办理，怎么办，如何过户的疑问。 首先，由于经过法院判决将房子产权判给您了，如果对方不配合的，您可以申请法院强制执行。

得到对方的配合之后，您需要准备的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件；

（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

（3）、身份证明及复印件；

（4）、房产证。

准备好以上材料后，您和您的前夫就可以去办理房产过户的手续了。具体过户手续如下： （1）、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。

以上即是离婚后房产过户如何办理，怎么办理的解答。如还有疑问的，可以来电咨询，在详细了解您的情况后，我会给出您一个更为详细的解答。

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