房产调控与离婚率成正比假离婚买房可省数十万

　　中国房地产开发集团总裁孟晓苏说过这样的一段话：“前年北上广离婚率突然上涨一倍，民政部还以为社会观念怎么了，其实多是假离婚真买房。去年离婚率平稳是听说房价会跌。最近看到房价猛涨且重提限购，谢教授所言假离婚现象再现。会不会再掀高潮，要看怎么调控了：小调小离，大调大离。”如果你卖掉手头的二手房，要按照个税按照转让所得20%计征，那么，你还会卖么？又如果有人告诉你只要“假离婚”就可剩下这些费用，你会想做么？

　　有人算了一笔账：如果离婚，财产分割会省下20%的所得税，离婚后如果再买房,还能享受首套房房贷。一套总价300万人民币的房子能省下50万的税款。相信会有不少夫妻真地愿意为此假离婚。房地产调控导致的这种畸形的扭曲人性的结果,恐怕在全世界也是绝无仅有的

　　交易过户持续火爆 刚需新盘备受追捧

　　5日是新“国五条”细则出台的第二个工作日，记者走访发现，广州各大房产交易登记中心仍然持续火爆，二手房业务量高达平时的两倍以上，不少市民早上7点就赶到现场排队取号。业内人士表示，尽管不少买家和业主都“突击”赶在政策尚未落地前完成交易，但是由于二手房交易手续复杂，目前来看只有资金充裕的买家才有较大可能在短时间内成功办理过户

　　有业主坐地涨价13万

　　房客赶搭末班车，也引起了一系列的连锁反应，如有二手房业主趁机坐地起价。在广州某本地论坛上，有网友发帖诉苦：自己周六看中一套金碧花园一期的房子，71平方米，业主开价127万元。还在犹豫要不要出手，中介却打来了电话，业主一下涨价13万元，总价要140万元

　　部分刚需转战一手市场

　　保利地产代理市场部经理吴定金表示，在一手房市场上，受到二手房税费的影响，确实有不少刚需族分流，转战一手房市场，不少改善型的换房客短期内也有抢入市的情况出现，“但是长远来看，改善型的换房需求可能会受到压制，一旦新政落地，部分人可能观望而暂缓换房。”