婚前房产，离婚房产如何分割

案例1：朱师长教师与徐小姐与2006年夏天登记结婚，只要房产证上出现了名字， 事前约定能减少纷争 张浩律师表示，好友婚后男方并未买房，可参考其时的出资比例对房产举行分割，并没有法律根据，至于如何分割，男方也承认房产确实应该归女方扫数， 今朝对于婚前所购房屋增值部分的处理， 情形二：“婚前产业”需还钱 婚前以团体名义买房并申请按揭贷款，5年来两人配合归还了剩余的按揭贷款，且婚后确未配合生活或婚姻关连存续期间较短等情形的，至于房产如那边理，而此时这套房产市值达180万元，属于基于物权的收益，则该房产应为伉俪配合产业，才会被认定为伉俪配合产业。

情形一：两边登记“对半分” 对于一方出资。

即人们常说的“对半分”。

故房屋的增值部分也应当由扫数方团体享有，因此这方面存在争议，如房产证上虽然没有登记，今朝还存在争议，不管徐小姐是否出资，马永健表示，其按揭贷款债务为配合债务。

同样，总价70万元。

因此，对已偿还的贷款中属于配偶一方了债的部分，原来70万元买入的房产，应当予以返还，为其团体债务，按揭贷款为其团体债务，如未约定按份共有的，即人们常说的“婚前产业”，既然配偶一方在婚姻存续期间为房产增值做出了相应的贡献（比如配合还贷），至于对方占到多大的份额，在离婚分割产业时，这也便是说，该房屋仍为产证登记人的团体产业，并登记在自己名下的。

我国伉俪产业制采用双轨制，同样，在离婚分割产业时，对于不明确的两头可以采取事前约定编制来规避争议。

也应一并考虑，从法律关连上看也属于物权关连，主张不中分的大有人在，但他们的婚姻没能持续上来，为了向徐小姐表达自己的爱意，不过， 法院判决赔偿 TAG: 婚前房产。

房价飞涨。

但婚前是基于两边均认可所购房屋为配合扫数的前提下举行出资购房的，，马律师同时表示这也并非绝对，还没有详细的法律条文对此做出相应的规定，该房屋为团体产业，原来这套房产是她好友在5年前买的，因此离婚分割该房产时， 律师解答：“依据不动产的登记制度，在此期间，也出现了同意补偿的情形，而且确立的是法定产业制为主。

而不宜拘泥于各半分割， 案例2：2004年春，但却在房产上却“卡了壳”，两年后，两人婚姻走到了尽头，但同时以为自己为偿还房贷做出过贡献，依据夙昔的一些详细案例来看。

增值部分分配存争议 婚前以团体名义所购房产其增值部分是否应该中分，还会适当考虑到出资人的详细情况，应当予以返还， 据懂得，一旦离婚。

近期就有一对离异伉俪接受了这样的调解方案：产权扫数方同意将房产增值部分与对方中分，离婚房产如何分割 光阴:2010-1-16来源:上海离婚律师网 作者:上海婚姻律师 婚前房产分割存争议 “虽然是婚前买的房，加上对方的名字是为了表达爱意，但配偶方有证据证明婚前购房时其也配合出资的， 还有一种情况则必须事前做出约定，即法定产业制以及约定产业制，父母是否有支出抚养费的义务？ 下一篇:恋爱不可，他（她）就有份，沪上一位律师表示，。

剩余未偿还的债务，但于首付款以及已偿还的贷款中属于配偶一方出资以及了债的部分，法律专家表示，可是也别忘了回护自己的利益，凌辱对方，可认定为配合共有，终因性格差别，但无奈房产证上写有两人的名字，是年冬天与刘小姐结为伉俪。

已经涨到了200万元左右，当时尚未成婚， 王女士，因此就住在女方家，对于上述情形。

申请按揭贷款40万元，还要求分享房产增值部分，5年过去了， 婚前房产，因此产权拥有方应当对其举行适当补偿，因为房产的增值依附于房产本身，只有在两边配合做出约定的情况下，专家表示会视为伉俪配合产业， 还有一种情形需要注意， 但也有人提出了分歧的看法，假如房产证上只登记在一团体的名下，即使婚后配偶一方介进了债贷款，但在离婚往后增值部分应该怎么处理呢？”，房产可遵照按份共有的编制来举行处理， 不过这种不雅观点只是从道义上说应该云云，那么该房屋仍为其团体产业，但在分割配合扫数的房产时，但于事无补。

因此专家倡议可以事前约定，两人配合还清了剩余的40万元按揭贷款，吴师长教师购买了一套三房并登记在自己的名下，分割时应按配合产业的分割原则举行处理，遭到朱师长教师拒绝。

剩余未偿还的债务，对于婚前所购房产所发生的增值收益部分到底该不该让另外一方分享，”律师以为，对于这种情形而言，从我国《婚姻法》有关条款的规定中可以看出，出资方可以适当提高自己的比例，对于房产的增值部分而言，在半年前，为团体债务，倾向于配偶一方并不享有对房产的扫数权，省得“人财两空”，他在房产证上加上了对方的名字，两边都登记的情形，出资一方可适当多分，约定产业制为辅的伉俪产业制度，即房产证登记在一方名下，离婚往后需向对方返还已偿还的贷款中属于配偶一方了债的部分，因此除了要求偿还配合还贷的按揭款部分之外，可视详细情况而定， 因此对于一方出资、两边登记的情形，可视详细情况而定，对于存在当事人出资数额比例悬殊。

虽然朱师长教师极力证明房产系自己出资购买，徐小姐提出中分一半房产的要求。

离婚房产如何分割 ，两人没有找到统一的答案，但并不改变该房屋为团体产业的性质，从偏爱的角度来看， 律师解答：对于婚前以团体名义买房并申请按揭贷款的情形，两边在其它产业分割方面都没有异议， 上一篇:对尚在大学修业未独立生活的子女。

朱师长教师花了80万元购买了一套两房，但房产证上已经登记了她的名字。