地产软文案例[碧海云天]之一《板块篇》

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地产软文案例[碧海云天] 之一《板块篇》 (2009-02-08 17:24:24)

标签： 房产 分类： 地产文案

BY  黎征

前言：

在地产营销中，将项目与异国情调嫁接，定位为各式各样的异国情调，项目规划、建筑、园林、绿化等都围绕着表现该种情调特征，是地产项目定位的一种常见方法。比如，

利海托斯卡那--意大利地中海风情；

中山优雅翠园—加拿大风情社区；

南海班芙—加拿大风情温泉社区；

珠江从化夏湾拿—拉丁风情小镇；

万科圣乔兰菲--西班牙风情社区；

而欧陆风情社区比比皆是，像雅居乐地产、龙光地产、珠江帝景湾等，而碧海云天在2003年我们将之定位为澳大利亚风情社区，我们围绕澳大利亚进行联想，借助“考拉”作为精神演绎载体，进行营销传播，包括平面广告、影视广告、软文创作、户外媒体、考拉公仔等。 

项目名称：南昌[碧海云天]

项目简介：项目属澳大利亚风情社区，整体规模400户，推广时项目属于一期产品，产品刚刚切入市场阶段。

软文思路：1.板块篇（板块优势，区域价值）

2.导入篇（项目导入市场，项目简介)

3.综合篇（项目全方位的整体介绍）

4.理念篇（项目开发理念阐述）

5.销售篇（结合“五一”，报道热销，增强市场信心）

营销价值：异国风情的项目营销及传播创作参考。

创作时间：2002年  （那年我刚刚大学毕业）

[01]板块篇

                             在南昌发现生态健康的宝地

风景令生活感叹

记者日前走访了青山湖周边的[碧海云天]、金色水岸、白金瀚宫、江中花园等几个楼盘，许多业主对青山湖的景观都赞叹不已。青山湖本身已具备较好的天然优势，再次经过政府的综合治理，统一规划后，环境更美了，交通也更便利了。按照市委市政府的规划，青山湖将建设成为城市型风景区，规划以人工景观与自然景观相互交融，体现欧式风格及公共休闲空间的大型城市公园,据《南昌市青山湖综合治理工程环境景观设计》报告，整个青山湖将建设成十二大园区：相思林公园、湖滨公园、燕鸣岛公园、名人雕塑园区、文化娱乐区、安静休息区、喷泉景观区、欧陆风情区、生态景观区、水上活动区、文化教育区、水上运动区，建成后的青山湖将成为南昌市民旅游、休闲、居住的理想地段。现在，随时可见许多的市民在此散步、小憩，尤其是晚上更是济济一堂，犹如宴会一般。

形成地产品牌优势

目前南昌楼盘的竞争，已从单纯的楼盘竞争上升到板块竞争。几个楼盘的发展商都是看中了青山湖板块具备较好品牌素质，具有良好的天然优势和社区配套：青山湖宽阔水域、丰富植被及市树香樟组成的茂密森林营造了城市的“绿肺”、“氧吧”，提高了区域内空气质量、小气候状况，同时每天释放大量的负离子，有益于人体的健康。另有市政府规划的水上运动区、青山湖体育公园（包括休闲广场、体育运动区、有氧健身步道区、花卉观赏和儿童游乐区、滨水景观区）等大型运动健身场馆和设施，规划中的青山湖将建成具有欧式情调的集观赏性、娱乐性为一体的水上竞技表演和国际国内重大比赛基地。开发商有意识的打造一个个高档的楼盘，在青山湖畔形成一个有品质的住宅区。

人文阵营大显人文气质

青山湖周围学校云集，从小学到大学，包括南昌大学、江西师范大学、江西广播电视学校、南昌水专、二十三中、师大附小、师大附中、青山路小学等，如此庞大的一个文化阵营，对大众的思想意识、生活方式、社会观念、文化习俗等将起着潜移默化的作用。比如[碧海云天]以超低容积率、超低密度、超大栋距、高绿化，同时在南昌首倡纯澳大利亚风情的5S康体浪漫生活模式，赢得了不少业主的青睐。据业务部的俞经理介绍：房子卖得不错，而且大部分业主都是受过高等教育的，包括大学教授、经理人、医生、IT业的精英等等。可以想见，重视人文环境，将是一个超过一般住宅的功能和意义。

青山湖以得天独厚的优势，吸引了许多地产开发商的到来，在湖畔树立起一栋栋精品住宅，为南昌的城市精英打造了一个个理想居所。

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