老公变房东的节奏？ 我们误解了新婚姻法解释三

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老公变房东的节奏？ 我们误解了新婚姻法解释三

　　新婚姻法解释三出来后有姐妹冷冷地说了个故事：一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后女方居家教子。10年后双方离异，房产增值到300万，产权归男方，女方得到4万贷款，并酌情补偿10万。40岁人老珠黄的女方带着14万现金默默离开，40岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风。更有姐妹愤怒地说，这是老公变房东的节奏！

　　被误会的新婚法解释三

　　为了让大家不被一些偏激的媒体与文章误导，好规划带大家简单梳理一下婚姻法的历程。

　　1)1980年到2000的20年间，我们适用的是“旧婚姻法”。

　　2)2001年至今，我们一直在适用的是“新婚姻法”。该新婚姻法中已经取消了旧婚姻法中有关“共同生活满7年后，婚前自有的财产也会变成夫妻共有财产”的规定！所以姐妹们，现在这么激动，是不是晚了点？

　　3)2011年出台的，就是我们之前热议的并不是新婚姻法，而是新婚姻法的解释三。而司法解释并不能改变原有法条，只是把某些很有争议的条款，不同法院可能有不同判决的情况进行统一。而这统一是理性的，公平的统一。

　　好规划来举个例子：男A付首付，且登记在A名下，婚后A与B共同还贷。

　　新婚姻法解释三出来之前，北京、上海、深圳与广东的离婚房产分割的司法实践是不一样的。具体如下表。

　　我们可以看到，京沪深地区的女性只能获得当初还贷部分的一半。这三个地区的房产升值尤其剧烈，女性却分不到一杯羹！这显然是不公平的。而我们的新婚姻法解释三借鉴了广东的做法，对全国进行了统一，保障了我们女性的利益。

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　　女性如何维护自身的权益

　　婚前协议确定双方个人财产

　　一般来说，婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。婚前财产协议公证则是指将上述婚前财产协议进行公证，以增强该协议的公信力。换句话说就是——“咱们好夫妻明算账，以后就不会因为钱的事伤感情了”。

　　养老保险保障自身未来权益

　　男方用婚前财产为女方购买一份养老保险。注意保险的保额适当高一些，可以采取期缴的方式。这样如果在缴费期内离婚，剩余的保险费由你自己支付；如果在缴费期结束后离婚，你不用再缴保费，但可以获得一份保险保障。如果夫妻双方一直恩恩爱爱，这份保险可以作为未来养老的补充。

　　好规划认为：婚姻法司法解释三偏向于个人财产保护，在理清夫妻之间的人身以及财产关系上是十分理性公平的。它帮助我们树立了正确的财务意识，也教育广大女性要自强自立自爱。

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  发表时间：2014-07-01 10:34:39

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