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600325 : 华发股份关于会计政策变更的公告   查看PDF原文 公告日期：2014-10-30 股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2014-062 债券代码：122028 债券简称：09华发债 珠海华发实业股份有限公司 关于会计政策变更的公告 本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏负连带责任。 一、会计政策变更概述 国家财政部于2014 年1月26日起对企业会计准则进行修订，相继修订和颁布 了《企业会计准则第 2 号-长期股权投资》、《企业会计准则第 9 号-职工薪酬》、 《企业会计准则第 30 号-财务报表列报》、《企业会计准则第 33号-合并财务 报表》、《企业会计准则第 39 号-公允价值计量》、《企业会计准则第 40 号- 合营安排》和《企业会计准则第 41 号-在其他主体中权益的披露》七项具体的 会计准则。 根据财政部的要求上述会计准则自2014年7月1日起在所有执行企业会计 准则的企业范围内实施，并采用追溯调整法进行调整，对期初数相关项目及其金 额做出相应调整。 2014年6月20日，财政部修订《企业会计准则第37号—金融工具列报》， 执行企业会计准则的企业应当在2014年度以后期间的财务报告中按照本准则要 求对金融工具进行列报； 2014年7月23日，财政部发布《财政部关于修改<企业会计准则—基本准 则>的决定》，自公布之日起施行。 根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》、《企业会计准则第28号 ——会计政策、会计估计变更和差错更正》及有关规定,为了更加客观地反映投 资性房地产的真实价值,公司决定采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计 量这一国际通行的计量方法,公司投资性房地产后续计量模式由成本计量模式变 更为公允价值计量模式，自2014年7月1日执行。 2014年10月29日，公司召开第八届董事局第四十四次会议及第八届监事 会第十次会议，审议通过了《关于公司会计政策变更的议案》。 二、会计政策变更具体情况及对公司的影响 1、《企业会计准则第 2 号-长期股权投资》变更的相关情况 公司根据财政部（财会[2014]14号）的通知要求，执行《企业会计准则第 2 号-长期股权投资》准则，对持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大 影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资，按《企 业会计准则第22号——金融资产的确认和计量》处理，该类权益性投资应重新 确认为 “可供出售金融资产”并以公允价值计量。对上述会计政策变更采用追 溯调整法进行调整。具体调整事项如下： 单位：元 2013年12月31日 会计政策变更前 会计政策变更调 会计政策变更后 的余额 整金额 的余额 可供出售金融资产 4,404,775.68 400,000.00 4,804,775.68 长期股权投资 127,525,406.79 -400,000.00 127,125,406.79 上述会计政策变更，仅对“可供出售金融资产”和“长期股权投资”两个报 表项目金额产生影响，对公司2013年度经营成果不产生任何影响。 2、执行《企业会计准则第 9 号—职工薪酬》、《企业会计准则第 30 号—财 务报表列报》、《企业会计准则第 33号—合并财务报表》、《企业会计准则第 39 号—公允价值计量》、《企业会计准则第 40 号—合营安排》、《企业会计准则第 41 号—在其他主体中权益的披露》、《企业会计准则第37号—金融工具列报》和《企 业会计准则—基本准则》等准则不会对公司 2013 年度财务状况及经营成果产生 重大影响。 3、投资性房地产会计政策变更对公司的影响 变更前采用的会计政策:公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 投资性房地产在预计可使用年限内按年限平均法计提折旧。在资产负债表日按投 资性房地产的账面价值与可收回金额孰低计价,可收回金额低于账面价值的,按 两者的差额计提资产减值准备。 变更后采用的新会计政策:公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续 计量,不对其计提折旧或进行摊销,并以资产负债表日投资性房地产的公允价值 为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。 2 公司认为未来投资性物业将不断增长,采用公允价值计量能够更加客观地反 映投资性房地产的真实价值,便于公司管理层及投资者及时了解公司真实财务状 况,为其决策提供更有用的信息。因此，公司决定采用公允价值模式对投资性房 地产进行后续计量这一国际通行的计量方法。而公司的投资性房地产位于重点城 市的核心区域，具备成熟活跃的房地产交易市场和良好的商业环境,可以取得同 类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,具有可操作性。 本次会计政策变更后，公司将对投资性房地产采用公允价值计量模式，由于 2013年12月31日公司未持有投资性房地产，故本次变更对2013年公司财务状 况及经营成果没有影响。 三、独立董事、监事会的结论性意见 独立董事认为：公司依照财政部颁布的相关制度规定，对公司会计政策进行 了变更，变更后的会计政策符合财政部、中国证券监督管理委员会、上海证券交 易所的相关规定，能够客观、公允地反映公司财务状况和经营成果，符合公司及 所有股东的利益。本次会计政策变更的决策程序，符合相关法律、法规和《公司 章程》的规定。同意公司本次会计政策的变更。 监事会认为：公司依照财政部颁布的相关制度规定，对公司会计政策进行了 变更，变更后的会计政策符合财政部、中国证券监督管理委员会、上海证券交易 所的相关规定，能够客观、公允地反映公司财务状况和经营成果，符合公司及所 有股东的利益。本次会计政策变更的决策程序，符合相关法律、法规和《公司章 程》的规定。同意公司本次会计政策的变更。 四、其他说明 本次调整事项未经审计人员审计。仅为公司财务人员的初步测算，公司将 于2014年年报审计时，聘请审计事务所审计后再行公告。 特此公告。 珠海华发实业股份有限公司 董事局 二○一四年十月三十日 3