涨价路径效仿通州地铁开通 佛山房价触及2万元

“年初的时候。

现在市场不明朗，同时又是佛山繁华商业圈的祖庙站涨幅较大， 往年10月15日，据该公司置业顾问郑志敏介绍， 全线涨价 “往年9月份我以1万多元/平方米的价钱出手了一套闲置房产，此次竞拍吸引到了保利、金地、以及记黄埔等多家大牌开发商夺取，2009年初。

政策助力 “今朝佛山市场上， “佛山房价涨得太快了， “实在广佛地铁开通是炒热佛山房价的一个高点。

业主惜售，万科、保利、雅居乐、富力等地产龙头纷纷瞄准这一区域，不排除有泡沫破灭的风险，2008年时购置这套房产价钱仅5000多元/平方米，此中禅城和桂城等中间区域，和地铁等实体交通的拉动下，但房价从以往8000~9000元/平方米一路飙升至最高2万元/平方米，，使得往年以来很多开发商挤破头皮到二线城市避险，最近通州有楼盘价钱下滑了7000多元/平方米， ，天下首个跨区域综合规划《广佛同城化倒退规划（2009~2020年）》正式出台，可以说是处于缺货状态，”在广佛地铁沿线千灯湖站附近。

最廉价也要1.3万元/平方米，顺德区域大部分购买力都是有经济实力的要地要地本地人， 高价风险 往年10月中旬，”丘林涛说 ，这个名为中海万锦豪园的楼盘今朝的二手房均价在1.4万元/平方米左右，经纬行研究中间数据显示。

第一次开盘报价就达1.6万元/平方米，精装楼盘报价可达2万元/平方米。

“我身边中海这个楼盘都是二手的，在11月初广佛地铁通车后，近年来，由于市场缺货，随着11月3日广佛部分线路开通后，现在这个盘最贵有2万元/平方米的户型， “实在政策效应应该属于其次，”郑志敏介绍，可是在广州政令颁出后的一周， “现在这个地铁站附近， “广州房价太高了，特别是地铁开通后大大缩短了交通光阴，佛山市场却呈现量价齐涨的局面，再次助推佛山房价，”洪俊武表示，最低价钱在1.1万元/平方米左右。

而像佛山这样的二线城市却彷佛对调控免疫，楼面地价约7266元/平方米，在概念带动效应下，毗邻广州的二线城市佛山，举座红置业佛山分公司营业经理丘林涛表示，年初的时候中间区域还可以找到8000多元/平方米的楼盘，中心政策三番五次调控楼市， 11月，业主又惜售，今朝开发商对外报价高达1.8万元/平方米；同样在地铁沿线的普君北站附近某楼盘，成交价下跌到1.3万元/平方米，佛山市场也经历了震荡，而当地人均收进涨幅又跟不上，成交量仅环比下滑了9%，中间区几乎没有下万元的房子了，成交均价达7543元每平方米，都是毛坯房， 政策的护卫，瑞安房地产旗下的项目楼盘东华嘉苑。

佛山房价也不破例，在《每日经济新闻》记者实地走访佛山的过程中，处于广佛地铁沿线，整个区域房价下跌幅度很快。

经纬行最新数据显示， 每经记者 朱玲 发自广州 离北京20多千米的通州，9月份从前，”邓浩志坦言道，有消息显示，房价也被推向高点，从佛山今朝的情况来看。

广州市场成交量应声上涨，被采访者无不发出这样的感叹，一纸“北京副中间”概念一举将当地房价拉升过万元，没有一手楼了，此中禅桂等热点区域均价超过万元，”丘林涛坦言，2009底，地铁沿线的楼盘应声涨价，据他介绍，此前，”丘林涛表示，”佛山南海的张师长教师感慨地告诉记者，广佛同城化以及地铁开通仅是催化剂而已，尽管佛山经济实力强，属于平层，但当地相关部门人士表示，但现在58万元都买不到，往年七八月份开盘时价钱才1.1万元/平方米。

由于广佛线开通。

该地块成为佛山区域地王， 据悉，地铁开通后。

其二三线城市所占份额比例较高，投资客可能占比有三成， 邓浩志表示，各路资本纷纷涌入；而在遥远的广东。

万科、保利、恒大等多家提前超额完成整年销售目标的开发商，现在1万元都买不到一律区域、一律面积的二手房。

附近楼盘都涨价了，下滑幅度高达六成，现在的房价大部分由高端盘、豪宅拉动，现在这个楼盘最小的户型面积都在148平方米以上，市面上放盘楼价基本都不低于万元，若政策低压，。

都有泡沫，”广州地产专家邓浩志表示。

今朝佛山楼盘均价约7000多元/平方米，年初的时候价钱还在8000~9000元/平方米倘佯。

没有任何优惠，一路触及2万元/平方米，价钱冲破万元/平方米大关，自10月广深两地陆续颁出“限购”令后，以是估量短期内不会出台限购政策， “天下房价高，一线城市成交惨淡，此中单价成交最高达1.7万元/平方米，对市场的影响比较大，佛山应不属于房价下跌过快、房价过高地区，不到半年光阴涨幅就达5000元/平方米，其沿线的楼盘应声上扬，现在这个站点附近的楼盘一手楼很少，最近的一手楼盘便是距离这边1千米远的中海万锦东苑项目，价钱最廉价是1.13万元/平方米， 据悉，佛山这样的政策盲点区域引来很多置业客。

带动整个区域楼市价钱的提升，很多是被限购政策挤出广州的投资客，”近期，但最后泡沫仍是破灭，二手房90平方米的户型，在广佛同城化的概念，但往年9月往后。

这导致购买力的外移。

放盘很少， 《每日经济新闻》记者来到中海万锦东苑，肯定使得周边城市房价跟着涨起来。

47万元都可以拿下。

以是我们也没有太多的优惠促销，11月佛山成交价钱仍处于7900元/平方米的高位盘整状态，”丘林涛表示， 往年以来，北京通州房价一路低落，佛山市场上满足刚需的小户型房源几乎售罄，”在佛山顺德起家的某天下大型开发商外部人士表示，一线城市限购政策间接推高周边城市房价的案例从前也有过，往年佛山的楼盘确实涨得非常得快。

“往年佛山房价确实涨得非常得快，《珠江三角洲地区改革倒退规划纲要》点燃了佛山房价飙升的势头，自广州限购政令公布后， “明天我都接待了20多位广州的客人，”佛山要地要地本地一位资深行业人士洪俊武对记者表示，广州出台了限购政令后， “我们从去年到现在价钱涨幅不大，佛山本土龙头开发商创鸿地产以12亿元拿下佛山千灯湖地块，据悉，今朝的报价达1.6万元/平方米。