夫妻双方协议离婚房产归女方房产证抵押银行怎

匿名 2012-06-28

夫妻双方协议离婚房产归女方房产证抵押银行怎么办？银行借款时男女双方都签了字该怎么办？（求专家解释）

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网友回答 来自 安居客问答 - 专业房产知识问答平台 2012-06-28

您好！ 你将房贷还清后，可以到房管局办理过户手续。 因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记，离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免（纳）税证明等材料共同申请。如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的，可单方申请办理。如果房屋处于抵押贷款状态，则须先将房屋贷款还清，或经抵押权人书面同意，否则无法办理。没有什么契税。只有工本费，需要交登记费：住宅：单位登记80元/宗个人登记50元/宗（经济适用住房减半收取）非住宅：550元/宗。

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提问者 的感言： 谢谢 2012-06-29

其他回答(4)

网友回答 来自 安居客问答 - 专业房产知识问答平台 2012-06-28

离婚协议可写清楚，并且公证，离婚后由女方一人还贷！房产归女方所有！ 建议把房子卖掉！蕞好的办法！

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网友回答 来自 安居客问答 - 专业房产知识问答平台 2012-06-28

您好！我建议你们把房子卖了

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网友回答 来自 安居客问答 - 专业房产知识问答平台 2012-06-28

离婚协议可写清楚，并且公证，离婚后由女方一人还贷！房产归女方所有！ 建议把房子卖掉！蕞好的办法！

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网友回答 来自 安居客问答 - 专业房产知识问答平台 2012-06-28

如果当初男方主贷，银行要变更贷款人，女方凭离婚协议去银行申请，女方还款能力和信用报告符合银行要求可以，不符合就不行，必须把贷款还清，产证才能改女方名字。

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