新婚姻法颁布至今 每天都有夫妻办理房产证加名

    2011年8月，婚姻法司法解释(三)对于房产归属的规定，引得不少家庭纷纷要在房产证上加名字，以此保护未将名字写入房产证一方的权益。如今两年过去，房产证“加名热”还在持续吗?是否加上名字，就一定能分得一半的产权呢?

　　现象 每天都会有夫妻办理“加名”

　　记者来到聊城市房地产交易中心，收件科的工作人员苏先生表示，自2011年起，来办理房产证加名业务的夫妻一直不少。“单从我这个窗口来看，过去一星期也遇不着一个，这两年基本上每天都能有一个甚至两个，”苏先生说，“这段时间业务量整体下降，不过比率上仍然没有下降。”

　　“其实我感觉婚后财产加不加名字，作用都是差不多的，不过由于夫妻加名不用交税，所以夫妻来办理加名业务的占大多数。”苏先生说。

　　来办理房产证加名的小孟和老公小张结婚三年，他们现在住的房子是结婚前小张的父母为小张买的。小孟说，新婚姻法颁布后，她只要一想起来房产证的事就觉得不太踏实。“我们两个感情其实还算稳定，但凡事都有万一，”小孟坦言，“万一真到离婚的地步，付出了那么多，最后什么也剩不下，岂不是太亏了。”

　　今年51岁的张女士来为上大学的儿子办理房产证，她说，离儿子结婚还有几年的时间，她要在这几年的时间内还完贷款，这样一来，儿子结了婚，房子的所有权也完全归儿子所有。“我是不想以后在房产证上加女方的名字，”张女士说，“女方如果没有出钱，我想她可能也不会这么要求，如果女方愿意付给我们一部分钱，那加上她的名字才算合理。”

　　调查 15对新人仅有一对要求加名

　　记者随机对15对新婚或即将结婚的年轻人进行了采访。其中12对年轻人的新房都是由单方购置，另一方并没有提出加名的要求;有两对新人是双方共同支付房子首付且共同还贷，所以房产证上是双方姓名;仅有一对新人由男方单独出资买房，房产证上也登记了双方的姓名。

　　在采访中，大多数年轻人都未对房产证名字的问题，表现出过多的重视，大多数人表示，能找到适合结婚的对象本就不易，没必要为了房子闹得不开心。

　　小刘和老公小江刚结婚一年，由于小江家在外地，家庭条件有限，所以他们二人的新房首付，是结婚前由小刘的父母出资，结婚后两人共同还贷，房产证上只有小刘一人的名字。小刘说：“买房的时候我们还没结婚，所以肯定是写我自己的名字，婚后谁也没有再提出这个问题，牵扯到财产总是伤和气，谁也不是为了离婚而结婚，只要双方信任，没必要在这个问题上纠结。”

　　小孙和小李结婚已经两年，二人的婚房首付由双方父母各出一半，“所以在结婚前办理房产证的时候，就直接填了我们两人的名字。”

　　小马和老公小程今年上半年刚刚领证，他们如今的住房是婚前由小程的父母购买的，一个月前，在小马的要求下，两人一同去房产中心在房产证上加上了小马的名字。小程表示，小马刚做出加名要求时，自己也犹豫了一下，“当时觉得她对我还有我们的婚姻太没有信心了，所以有些不高兴，不过既然她提出来，为了表示我的诚意和决心，加就加吧。”而小马则表示，自己提出这个要求，起初只是为了考验小程对自己的真心，“提出来后我也有点后悔，毕竟我们刚刚结婚，他答应了算是锦上添花，万一真不答应，我可能就会很难过了。”

　　说法 房产登记在单方名下不等于产权归单方所有

　　记者就此事咨询了山东豪才(聊城)律师事务所的刘鹏律师。

　　刘律师表示，对于夫妻间房屋产权的问题，在没有其他证据和约定的前提下，无论由谁出资，出资多少，房产证上只要是两个人的名字，且所有权性质为夫妻共有，那么离婚时房屋产权一般判定为一人一半。当然这并不等于如果只有一人的名字，房屋产权就只归一人所有，具体还要看房屋的出资情况。

　　“一般来说，婚后夫妻两人共同购买的房产，无论房产证上是不是两个人的名字，一般都会平均分配，”刘律师说，“若是单方父母明确赠送给其中一方的，应当认定为一方所有。”

　　“如果房产由一方父母购买赠与子女用于结婚的，那么产权属于购房者子女所有，”刘律师强调，“如果子女结婚后将房产证加上配偶的名字，且将所有权性质一起更改为夫妻共有，那么房产一般会被认定为是夫妻二人共有。”