任振国律师解读新婚姻法解释热点问题

任振国律师解读新婚姻法解释热点问题

　　中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)自2011年8月13日施行后，已经实施一年多了。依然在社会中引起很大的热议。婚姻法解释三对婚姻家庭问题有了许多新的界定。如首次明确婚后父母为子女购房属个人财产。明确亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定，将导致法院推定另一方主张成立的法律后果，同时明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产等等。

　　今天，我们邀请到安徽 - 合肥的任振国律师作客我们法律快车访谈专栏，为我们解读新婚姻法解释热点问题。任振国律师处理婚姻家庭案件多年，具有丰富的办案经验，我们法律快车代表广大网友听听他对新婚姻法解释的一些看法，让广大网友们学到更多的关于婚姻家庭的法律知识。

　　【任振国律师是民商法研究生毕业，法学硕士学位，中华全国律师协会会员。专业功底扎实，实战经验丰富。专业特长：债权债务、交通事故、劳动争议、知识产权、婚姻家庭等。咨询热线：13856079523(电话咨询免费，咨询请说明来自法律快车)】

— 访谈内容

法律快车的朋友们，你们好!任律师，您好!我是法律快车的主持人小婷，很高兴您能在百忙之中接受法律快车的专访，为我们解读新婚姻法解释的热点问题。

    大家好!我是来自安徽合肥安徽虹途律师事务所的任振国。很高兴能再次接受法律快车栏目组的专访。

任律师，您好。婚姻法解释三已经实施一年多了。房产分割成焦点。请您为我们解读一下婚姻法解释三关于“房产”的热点。

    好。
    一、婚前个人按揭的房，离婚时归个人
    《婚姻法》司法解释(三)第十一条  ：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
    解读
    1、房子属于个人财产，但债务属于共同债务。从某种意义上来说，离婚的还能争下补偿，不离婚的才最憋屈。在未来几十年时间里，你要为这套不属于你的房子一直还贷款。
　　2、如果离婚的话，根据新婚姻法司法解释，房子始终是属于一方的个人财产，只有追讨补偿的权力，没有追讨房子产权的权力。
    二、给儿子买的房，儿媳没有份
    房子一直都被不少老百姓视为结婚的物质保障，“有了房才有结婚的可能。”不过，目前年轻人的收入和房价不成正比，而做父母的往往会帮着子女买房子。问题就来了，给儿子买的房，儿媳有份没?
    《婚姻法》司法解释(三)第八条：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
    解读
    1、优点：打击了靠骗婚获取非法利益的人群。
    2、负面影响：结婚后，房子属于父母出资方个人财产，另一方没有权利。如果离婚的话，另一方就要净身出户。
    三、丈夫送老婆房子未过户前可反悔
    《婚姻法》司法解释(三)第七条：婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。
    解读
    这一条是对物权法和合同法的双重肯定。物权法规定不动产的权利变动也要登记为标准，而合同法对经过公证的合同也给予特别的效力。就是说，丈夫送给老婆的房，未过户前是可以反悔的，只要这个赠与没有经过公证。
    四、夫妻一方有权力处理房子
    《婚姻法》司法解释(三)第十一条:  一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
    夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
    解读
    请看好你的房子。

那关于子女方面的，什么新热点需要解读的?