跟房产政策赛跑的人：离婚再买房子

  张亮夫妇是一对北漂，名下两套房都有尚未还清的贷款。随着孩子的诞生，原本富余的房子突然不够住了。张亮一度想卖掉一套房，然后以二套房的身份去买房。但按照北京的限购、限贷政策，二套房首付70%。因为实在承受不起，张亮夫妇决定离婚绕开限购。婚离了，房子也买了。但日前央行堪称猛烈的救市政策出台了，房贷结清再贷算首套……对此，张亮很无奈——— 婚原本可以不离(昨日《北京青年报》)。

  像这样的案例之多，大概一天一夜也说不完。即便为了添置房产，夫妻离婚也早成家常便饭，三天两头就能见一回，无法再叫人提起兴趣。我敢打赌，在实践中这么干的不在少数，而有过离婚买房念头的恐怕更不计其数。当然，还有一些极端案例，例如有家庭为了套到更多还迁房，想出让儿媳与公公结婚的损招，直教人感慨一朝为房，三观尽毁。由此观之，张先生的故事谈不上最无语、最离奇，只能说比较冤，冤就冤在绕道的时机不对，离完婚发现限购政策松绑，无异于割了肾，却发现苹果降价了。

  你也看出来了，这年头跟政策打交道就得斗智斗勇，没个三头六臂，最好还是老老实实过日子，比如没事去研究下，怎么把小两房改造出大三房的视觉效果。按理说，宣称要打压高房价、促进房地产理性健康发展的一系列限购政策，大家都应支持才对，无奈最终结果往往是价格没限住，市场更疯狂，与此同时，刚需倒是被按得死死的。像张先生这样尽管有一两套房，随着家中人口增加仍无法满足居住需求的，事实上大有人在。更要命的是，随着限购此前层层加码，除了离婚，普通人家真还没什么腾挪空间。

  说到底，这里头有个永恒的话题，即在泥沙俱下的房产市场中，混杂着囤房者、炒房者、刚需买家和有改善型需求者等，而一刀切的限购政策对此往往并不加以区分。从绝对公平乃至追求效率的角度说，这种政策的基本取向是适当的，毕竟在一个屡曝廉租房被官员拿下的社会里，喊什么“市场无情人有情”的口号，老百姓都不会相信，因此最好大家一碗水端平。所以，当政策的基本面横亘在前，普通人唯一能做的就是牺牲个人幸福，比如卖小房背负更多贷款换大房，再不济就暂时放下对婚姻的理想……

  实践已经证明，尽管房价受到多种因素影响，最起作用、最见效的还是政策，当然政策又最捉摸不透。于是，只能难为人民群众了，跟房价赛跑不够，还得时刻瞄着政策变动，生怕一不小心跑错了码头。