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问个离婚买房的问题

手上有一套房，是我和老婆两人共同贷款的，有公积金和商贷。

现在如果离婚的话，以老婆的名义再买新房，该怎么操作？

是否需要将名下的一套房子的贷款还清？还是做一下手续，让我一个人还？

然后手上房子目前还没有办产证，需要去掉老婆名字吗？

大家不用讨论离婚风险之类的问题，纯粹问一下手续流程方面的问题。

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这个家伙很懒，什么也没留下......