我对婚姻法解释三第11条的理解

我对婚姻法解释三第11条的理解 来源：陈文军律师：日期：2012-03-10

我对婚姻法解释三第11条的理解

第十一条“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”

1、本条是关于夫妻一方擅自出卖共有房屋应如何处理问题的规定。

2、关于合理对价，出卖价与市场价严重背离，有违常理，就是不对价。出卖价与市场价之间差价不很明显，可以认为是合理对价。

3、办理产权登记，是指将登记事项记载于房屋登记簿之时。注意各地方对“记载于房屋登记簿”时间的界定。

4、夫妻一方请求赔偿损失，应以提出离婚诉讼为前提。

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