家庭纠纷房产继承法

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[匿名]

家庭纠纷房产继承法 0分

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回答：3   浏览：4094   提问时间：2012-02-18 21:16

我公公去世了十年多，留下一栋楼，可以当门面出租做生意，以现在的出租价是700百，我老公有三个兄弟，大哥和大嫂是残疾人和家婆住在农村务农，如果家婆百年以后大哥和大嫂自己不能自理农田的那种人，有一个儿子今年十四岁上初二了。二哥在公公留下的门面做了七年多的生意没给过租金家婆，我们自己买了一套房子，现在二哥想把整栋楼从家婆手里买下来居为他自己所有，我想问一下这要怎样办才算合理合法的，从法律上讲是不是要先考虑到是残疾人的大哥。

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yclc201106
[新手]

1、先将房产进行分割一下：
（1）房产是您公公、婆婆的夫妻共同财产，其中的一半应当是您婆婆的财产，另一半就是您公公留下的遗产。
（2）遗产由您丈夫三兄弟和您婆婆四个人均分，每一个人得到房产的八分之一。（大哥虽然依法可以多分，但也多不了多少)
（3）现在，房产的产权份额是：
A、您婆婆：1/2+1/8=5/8
B、大哥:1/8
C、二哥：1/8
D、您丈夫：1/8
2、若大家都想照顾大哥，可以叫您婆婆立下遗嘱，指定大哥或者大哥的儿子继承您婆婆的所有遗产。也可以将房产出售，将您婆婆的份额赠与给您大哥。当然，也可以现在把二哥的房产份额折价，叫大哥付给他，将房产登记到大哥名下。
顺祝幸福！

回答：2012-02-18 22:10

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空 悟
[智慧天尊]

··那是父母（公婆）的夫妻共有财产，如果没有合法的夫妻约定，应当是一人一半。 公公去世，如果没有合法遗嘱，属于他的那一半是他的遗产，应当依法继承，继承人现在看包括婆婆和他妈的三个儿子。大儿子有残疾，生活不能自理，遗产分割应当予以照顾，可以多分一些。 二儿子把父母的房产出租，租金收益应当是父母的，并不是他自己的。 其中，包括父亲的遗产租金收入，继承人都有权继承（可以算总账分配），二儿子不能独吞。 现在，二儿子想买下房产，已经不是那么简单，因为，母亲和兄弟都是房产权利人，不能强买强卖，需要协商一致（公证继承过户），协商不成，可能还要去法院打官司解决。

回答：2012-02-18 22:13

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北域新人
[学者]

你公公没有留下遗嘱的话，就按法定继承处理。
首先分一半给你婆婆，然后另一半由你婆婆、你老公的三个兄弟平分。但是由于你大哥无劳动能力 ，分遗产时要适当照顾，多分。
合理也合乎道德的办法就是你们几家协商怎么分，既不伤感情，也不会很麻烦。当然适当照顾下大哥，毕竟他是残疾人，生活也很困难。
我认为现在的主要工作是做好你二哥的工作。把道理、法律给他讲清，这样一来，这个遗产的处理就顺利多了。

回答：2012-02-18 22:47

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