继承人对遗产分配协议具有法律效力

    问题内容： 哥哥家房屋拆迁，但是他的二叔跟他签过一份协议说是房屋一人一半具体下面补充.

    协议是在10年知道要拆迁后签的，协议上写的是07年，当初二叔说的大概意思是我不会要你一分钱，签这个协议就是要国家的钱，我哥哥糊里糊涂就签了，毕竟亲人嘛，谁知道呢。房子的情况是房地产证上是哥哥的爷爷的名字，哥哥父亲和母亲住了将近20年，后来父亲死亡，现在哥哥已经签了拆迁协议 70万 ，他二叔来要钱。求法律达人，如果走法律程序，大概是什么结果。

我的回答：(2011-5-19 12:13 被选为最佳答案) 先从法理角度来看，房地产证上是爷爷的名字，根据《物权法》第九条规定： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以房屋所有权是爷爷的。 如果爷爷（包括奶奶）过世了，这爷爷的房产就是遗产。遗产就应由按《继承法》规定由有继承权的人来继承。继承分遗嘱继承和法定继承。根据你所描述的情况，爷爷行前可能没有立过遗嘱，这就需要按法定继承来办。 《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 现在虽然哥哥父亲和母亲住了将近20年，但只说明了对该房屋享有居住权利，没有完全所有权。而二叔比较精明，07年就通过签协议方式明确了房屋为其共有人。所以二叔现在来要钱，既合法，又合理。虽然当初二叔说过我不会要你一分钱，签这个协议就是要国家的钱，但是当时协议中没有写上这句话吧，二叔也没有其他书机时承诺资料吧。如果没有证据，直法律程序的话，结果就是拆迁补偿款为各人一半（前提是爷爷的第一顺序中只有二人的情况下）。

追问

协议上写07年 实际为10年签订的 （无证明）

回答

没有其他证明，仅凭协议二叔是有权来要钱的。现在问题可能只能通过友好协商，是否可以给一半以下。走法律程序的话其结果，可能会既伤亲情，又得付钱。正如上面一们律师所说的，从法律上讲，现在很难认定这个协议无效。   其他回答(1):

完全可以不给了，这房与你哥哥的二叔没什么关系了。10年前的合同是无效的，房屋一人一半，有房产过户吗？

追问

没过过户 乡下的 没有什么手续 爷爷辈的早死了 10年签的合同 不是10年前

回答者：

其他回答(2):

从法律上讲，现在很难认定这个协议无效，你哥惟一可以维权的途径，我想，可能是：让他与其二叔谈谈当初签订协议的情形并注意录音，只要其二叔承认签订该协议只是要国家的钱的，绝不要你哥的钱，则还是可以维权的。

回答者：