关于财产第一继承人的问题

1、第一顺位的继承人，包括第一顺序：配偶、子女、父母。
2、张三与李四是揭发妻子，他们共同创业，所购房屋为共同财产，李四张三各有一半的房屋产权。
3、李四先死亡，李四的第一顺位继承人是张三及四个子女，在李四没留有遗嘱的情况下，可以平分李四的房屋产权，即每人分得房屋的十分之一。张三对房屋有五分之三的产权，四个儿女各有十分之一的产权。并非没有遗嘱，房产证仅写张三名字就归张三一人所有。
4、可以先对李四的财产进行继承，如不处理房屋，可以将房产证变更为张三及四个子女共同所有，注明每人占有房产的比例。
5、如果张三无遗嘱，先前也未对李四的房屋产权进行析产继承，仍按照以上方法先对李四的房产进行继承。张三死后，有他的第一顺位的继承人为后妻及四个子女。后妻及四个子女平分他的五分之三的房屋产权，即后妻与子女每人分得二十五分之三的房屋产权。

如果张三留有遗嘱，将房屋留给谁，他遗嘱所及的产权仅占房屋的产权的五分之三，他自己所有的产权。但因为房产证上仅写张三一个人的名字，张三可以将房屋卖掉，买受人可以构成善意第三人而取得房屋。原则上房款也应按以上所述比例进行分配，但张三全部花完房款，鉴于张三年事已高，也无法追究责任。建议子女们与张三协商先处理李四的一半遗产。