中国遗产继承法

　　你好！从你所说发现，你已经成熟了，已经学会认真对待生活了，这是很好的表现。 　　你的问题不是很复杂，法律依据可以参照第一个回答。 　　先有一个疑问：你爸妈离婚前，双方的财产就应该划分好了。你爸的财产跟你妈已经毫无关系了。 如果公司和宾馆是你爸妈婚姻关系存续期间办的，那该让你妈去分一半。按照你叙述的情况应该是离婚后你爸办的吧。既然没遗嘱，那遗产怎么分就很清楚了，按法定继承方式： 　　拥有继承权的第一顺位人：你、你爷爷、你奶奶 　　你姑姑只是第二顺位继承人，不能分遗产（第一顺位人存在，并且没放弃继承权的） 　　分遗产方式：你、你爷爷、你奶奶三人平分。 　　遗产一人三分之一（包括给你的40万在内） 　　你目前要做的是请律师帮忙，向法院提起民事诉讼，让法院核查你爸的遗产，你所要做的就是尽量找出知情人，即能知道你爸遗产情况的人，比如公司的财务经理，宾馆的财务主管等证人，帮助法院理清你爸的遗产，从而让你少吃亏，别让你爷爷奶奶转移资产！ 　　祝你顺利！如果你爷爷奶奶还是好人的话，协商吧！如果你爷爷奶奶对你已经没亲情了，那你也只能打官司了！ 再次提醒，你姑姑没有遗产继承权（确切地说，不是第一顺位继承人）。如果你爷爷奶奶要分你爸遗产给你姑，那从法律上来讲，也只能从你爷爷奶奶自己该分的那部分 　　遗产中拿，那不关你事，你只要记住，你能分你爸遗产三分之一，是你爸所有的遗产，包括公司、宾馆、房子、存款等等。 　　言尽于此，你也18岁了，要学会权衡。 　　补充：忘了别墅的事了。 房产证是你姑姑的名字的话，那只能算他的了，除非有协议说那房子是你爸的，没的话追不回